瞄准老年人收藏的爱好，向老人推销“文玩字画”，让老人误以为能够高价变现而持续买入，当老人没钱购买时，商家又一次盯上了他们的养老房。无锡市年逾七旬的胡阿姨就因为购买“收藏品”被诱导进行房屋抵押，不幸被犯罪分子骗取了房产证进行过户。近日，无锡市滨湖区检察院对宦某以诈骗罪依法提起公诉。

朱鲸润 滨检轩

老人一步步落入收藏圈套

2018年，到医院复查的胡阿姨途经一大厦时，被两个小姑娘热情地拉去楼上的店里坐坐，销售员向她介绍起收藏品，从“专业”的角度分析这些收藏品的价值所在、升值空间。抱着高价回报的心理，胡阿姨立马购入了一套第四版、一套第五版人民币。

之后，这家藏品店不断进行电话回访，胡阿姨很快就成了这家店的常客，又购买了近50万元的字画、纪念币等，其中20万元钱还是向亲戚所借。“这家店承诺把我购买的这些藏品放在店里转卖，肯定能获得更多的回报。”2020年，当胡阿姨被亲戚催着还款找上店家时，店家给的答复却令她大失所望，近一年内并没有人购买她的藏品，靠转卖发财成为空想。

焦急的胡阿姨在活动中认识了另一家收藏品公司的杨经理，看过藏品后，他告诉胡阿姨：“你手里的藏品很值钱，我们可以帮你带去外地的贸易会上出售，价格肯定翻倍。不过店里有规定，必须在我们这儿购买30万的藏品，一起转卖利润更高！”胡阿姨在杨经理“诚意满满”的多次劝说下，心中充满信任。

但眼下身负债务的胡阿姨手头已拿不出分毫钱款，此时杨经理给了她一个方案：找我们宦店长借钱！

抵押房屋借款继续买藏品

听了胡阿姨的情况，宦某表示可以帮她想想办法，在得知她名下有两处房产时，当即建议拿出一套小房进行抵押，宦某拿出一些所谓非常成功的投资案例告诉她，这些字画收藏品之后的价值将会远超想象翻倍，他的“热情”和“真诚”让胡阿姨坚信：这是个能“帮助”到她的人。很快，胡阿姨便带着自己的房产本，和宦某一同去了交易中心。

由于老花眼看不清合同内容，在宦某口述下，胡阿姨签了字，并收到了25万借款。照之前的约定，胡阿姨用18万购买了宦某店内的几幅字画，剩余7万也被宦某以房屋过户需要手续费、借款需要支付利息为由转走，胡阿姨仅带走两幅字画，其他都放在宦某店里，等待出售。

2021年，观望一年的胡阿姨发现自己的藏品还是没能卖出去，她多次联系宦某，对方给的答复均是：现在行情不好，交易会延期举办，还得再等等。而到了年末，宦某却告诉胡阿姨，25万借款已经到期，必须要还钱了。

欠了亲戚的钱没有还完，房屋抵押的借款又都投给了收藏品。此时，宦某又向她提出了一个新方案：将名下另一套自住安置房通过过户来抵押贷款，去还前面房子抵押的借款，这样前面房子的抵押就解除了。

胡阿姨把另一套房的房产证给了他，跟上次一样，他负责准备材料，胡阿姨就负责签字，殊不知自家房子正在被偷偷转移。

两套养老房均被骗子过户

胡阿姨抵押贷款的第一套小房一直由儿子小陈在交纳水电费，2023年7月，收水电费的工作人员联系他，问这套房子是否被卖掉了。小陈觉得奇怪，而当他再次缴费时发现，水电费已被其他人交过了。在儿子的多次追问下，胡阿姨无奈坦白了一切。

小陈找到胡阿姨办理手续的材料到房管中心咨询，才惊讶地发现，胡阿姨名下的两套房产早已被过户！

得知真相后，胡阿姨和儿子小陈报警，司法鉴定显示胡阿姨之前购买的名家书画总共仅值数千元。经审查，2020年8月至2023年6月间，宦某以虚构升值、代销收藏品、邀约入股为由骗取包括胡阿姨在内的两名被害人共计100余万元。无锡市滨湖区检察院以诈骗罪对宦某提起公诉，目前案件正在进一步审理中。