近日，住房城乡建设部印发《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第八批）》，常州天宁区兰陵街道的浦南新村小区改造项目榜上有名。

　　据介绍，浦南南村始建于1995年，共有24栋居民楼，88个单元，1003户居民，占地面积为4.77公顷，总建筑面积为11.83万平方米。小区地处两区（天宁区、武进区）交界地，人流热点交汇频繁。2023年，浦南南村全面开展老旧小区改造，总投入4500万，通过重布交通线路、扩展纵向空间、盘活闲置空间等方式，健全全龄服务活动场地，补足养老及托幼服务设施，不断完善小区15分钟生活圈建设。

　　改造前，浦南南村只有北面一个主出入口，东、西、南面不通车，早晚高峰交通压力较大，且消防通道不环通。因此在改造设计方案中充分考虑了消防需要，将东边临着花园街的围墙打开，建造新的小区大门，实现东、北两个大门，双向汇车。如此一来，既优化了交通环绕线路，减缓交通不畅等情况，又满足了消防环通的要求。这一方案获得居民的普遍认可。

　　浦南南村原住民以老年人为主，同时新市民三口之家较多。但小区布局的现实状况是公共区域几乎都为停车位，缺乏一老一小的室外活动空间及活动设施，唯一一处零星健身器材设置点，紧靠车行主干道，老人儿童活动时具有较大安全隐患。基于以上现状，在旧改设计时就考虑在中心主干道的停车场位置上建造一个二层挑高廊架，一方面不影响原本的停车位需求，另一方面向高处增加可公共活动空间，建成后将增设全龄健身设施、娱乐活动场景等，满足居民日常活动需求。

　　多年来，小区物业管理缺位，闲置垃圾堆场较多，本次改造将所有闲置堆场利用起来，改为公共服务设施，例如将小区西侧废弃的垃圾房拆除，新建幼托中心。但如此一来，幼托中心的面积还是比较小。为此，在小区党员带动下，小区居民主动将与垃圾房相连的七个车库腾退置换，将七个车库拆除，满足了幼托中心基本服务功能。另外是将小区内部杂散的公交回车场、变电站、戏台等进行整合，从而新增空间超200平方米，这些空间将计划建设为社区综合养老服务中心，包含老年活动室、图书室、社区食堂、一站式居家养老服务中心等。三是在小区新开东门的同时，将两侧原属于街道的垃圾堆场进行改建，作为店面房出租，增加便民服务。小区还引入第三方专业运营机构，将幼托中心、养老服务中心和店面房的经营收入补于小区基础设施维护等公共事务，也得到小区居民们的肯定。周鹏 葛小林