公共收益事关民生，近期，金坛区物管处启动小区公共收益管理改革工作，在常州全市首创小区公共收益共管制度。各小区通过开办资金共管账户，由社区、物业公司及业委会或物管会共同监管小区公共收益的收支情况，令每一分钱透明，让每一位业主放心。

日前，金坛名仕家园小区业委会和金水湾小区物管会工作人员来到银行开办小区公共收益三方共管账户，这标志着金坛区拉开了小区公共收益管理新模式改革序幕。

徐小燕 张敏

据悉，小区公共收益是指小区内部业主共有区域及设施设备取得的经营收益，包括停车场收益、广告收益、商业活动收益等。此次小区公共收益三方共管账户启用后，将由业委会或物管会经营管理，小区业主共同决定资金用途，资金拨付前由属地社区、物业公司和业委会或物管会三方确认。据介绍，该模式为常州地区首创，打通了小区业主与公共收益资金之间不透明的信息墙，构建共建共治共享的小区物业管理新格局。金水湾物业管理委员会主任黄国兴介绍，虽然三方共管账户对资金使用的自由度有所影响，但资金透明、科学使用，能让业主更加放心，可以化解物业和业主之间不必要的矛盾，将进一步促进物业服务水平提升。名仕家园业主委员会主任岳国林表示，业委会将与社区、物管处共同探索，进一步完善制度，促进小区共治共享。

近年来，金坛区物业管理处积极推动各小区成立业委会或物管会，让广大业主参与小区物业管理，以此强化物业服务企业规范化运营。目前，金坛已有62个小区成立业委会或物管会，未来全区198个小区都将成立业委会或物管会，并实现公共收益共管账户全覆盖。

作为资金管理主体，业委会或物管会将通过公示公开、定期结算、使用申请、业主表决等方式管理公共收益，将资金用于小区设施设备维修更新改造、补充专项维修资金、公共活动费用及业主共同决定的其他费用等。

据悉，为了保障此项工作的顺利开展，金坛区城管局、金坛区市场监管局和金坛区审计局三方联合出台了《关于加强金坛区住宅小区公共收益管理的指导意见》。金坛区经济责任审计中心副主任钱晨表示，《指导意见》最核心的地方体现在两个方面，一方面是和各物业公司明确了哪些属于公共收益，以及公共收益如何使用和管理；另一方面提醒广大业主关注公共收益，更好地维护自身合法权益。金坛区物业管理处主任潘金悦表示：“今后我们将加强公共收益资金共管账户体系建设，进一步深化‘红黑榜’制度，围绕行业高质量发展，实现党建引领下小区共建共治共享。”