近日，无锡市住房和城乡建设局公布四月首周商品房备案成交数据，相较于三月末的市场数据，无锡四月首周新房、二手房成交均出现小幅下滑，楼市热度开始缓慢下降。同时记者了解到，无锡楼市“三月小阳春”相关数据也已出炉，商品住宅成交均价达22376元/㎡，共成交新房1285套。

三月份，无锡多个楼盘内迎来大批购房者，月初一度出现销售员短缺的情况，3月4日至10日，一周时间商品住宅备案成交304套，这一轮楼市热度从月初持续到月末，三月最后一周商品住宅备案成交量达到387套。据了解，三月这波“购房热”在二月底就已开始，在相关政策的支持下，一部分存量需求被释放，楼市的“金三银四”如期而至，三月每个周末都有一大批购房者前往楼盘看房。

根据无锡市房地产市场管理和监测中心发布数据，无锡市区三月份商品住宅新增供应11.98万平方米，成交16.41万平方米，销售金额36.71亿元。二手房市场上，无锡三月份销售面积超37万平方米，备案均价13141元/㎡。销售金额48.82亿元，网签量达到4041套，月末周度认购超1000套。

克而瑞无锡数据统计显示，经开区成为无锡商品住宅成交均价最高的区域，成交均价30922元/㎡；惠山区商品住宅成交价较低，成交均价18947元/㎡，但相较于2月份成交价格微涨，涨幅10.53%。

专业人士介绍，无锡整体楼市成交量虽有回升，但成交价格整体出现下跌，市场整体走向并不明晰，但今年楼市相关政策已多次迎来变动，在政策持续优化的背景下，市场复苏迹象仍旧明显。尤力庭