现代快报讯（记者 杨晓冬）随着“金三银四”结束，南京房地产市场也交出了自己的“答卷”。现代快报记者了解到，今年4月，新房、二手房累计成交12518套，环比上升约20%，创近11个月新高；二手房成交超1万套，连续2个月上升，成交量也创近一年月度新高。

南京网上房地产数据显示，2024年4月，全市“新房+二手房”合计成交12518套（含高淳、溧水），环比上升约20%，创近11个月以来的月度新高。其中，“金三银四”出现持续回暖趋势，成交量明显上升，好于去年下半年市场规模，整体市场趋势性向好。虽然存在以价换量现象，但也体现出市场需求规模仍在。

二手房方面，截至5月12日，南京今年二手房已成交33080套。“银四”二手房市场更是不断发力，成交量达10195套（含高淳、溧水），环比上涨19.1%，连续2个月上升，成交量也创近一年月度新高。“五一”期间，二手房市场延续热度，二手住房交易套数和面积分别较去年同期增长15.2%、9.7%。我爱我家数据显示，4月全市二手房成交均价24583元/㎡，环比下滑2.1%。虽然环比价格仍在下跌，但跌幅出现明显的收窄，已基本接近回正水平，甚至个别时间段也出现局部上涨情况。“五一”期间，全市二手住房交易成交均价同比上涨6.7%。最近一段时间，以河西中为代表的一部分小区二手房价也已经率先止跌企稳，甚至开始先涨起来了。

此外，记者还注意到，二手房挂牌量减少。数据显示，4月全市二手房新增挂牌量6809套，环比3月下滑21.9%。这说明市场实际成交行情有所下调，越来越多的业主挂牌积极性不高，不愿意降价卖房了。与之相对应的是，4月二手房成交量高达10195套，比新增挂牌量多了3000多套，意味着二手房市场抛压减轻，可售房源总量已经触顶回落，出现拐点，这也有助于后市企稳回升。

同时，二手房成交周期连续2个月缩短，市民置业意愿提升。数据显示，4月，全市二手房客户平均成交周期为39.2天，环比再缩短3.2天。从成交情况来看，当前购房者置业意愿都相对较高，且业主谈判让价也较为干脆，客户成交周期连续2个月有所减少。