日前，常州市房地产业发展与房地产市场调控联席会议发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，出台了四大方面12条新政，其中提出要优化人才购房补贴政策，激发住房需求。

现代快报记者从常州市住建局了解到，为了吸引人才、留住人才，打造“常有安居”民生名片，此次新政的亮点之一便是在“第一张房票”（购房资助券）可直接用作购买新房首付款的基础上，又增加了“第二张房票”，即生活资助和租房资助折算的购房补贴券。今后，凡是符合条件的“双资助”青年人才来常工作购买新房，最多可享受35.76万元购房补贴资金，直接用作房屋首付款。

李佳 张敏

“两张房票”加持，最高可享受35.76万元

新政提出，常州优化“龙城英才计划”和青年人才生活居住“双资助”补贴政策，人才购买新建商品住房，支持购房补贴用作首付款；按人才对应享受生活补贴和租房补贴标准最长36个月计算，可将剩余月份应享受的两项补贴总额度一次性以“房票”形式用作首付款。

常州市住建局住保处相关负责人介绍，按照政策规定，“龙城英才计划”高校高层次人才、事业单位紧缺高层次人才和符合“双资助”购房资助条件的青年人才这两类人才可以获得购房补贴券。

在购房补贴券额度方面，“龙城英才计划”人才可获得一张购房补贴券，额度在5—100万元之间。

而“双资助”青年人才可获得最多“两张房票”，第一张是“双资助”购房资助券，其中2023年后来常州企业工作的本科（技师）5万元，硕士（高级技师）8万元，博士30万元。2021—2022年的人才购房补贴额度为本科（技师）3万元，硕士（高级技师）5万元，博士25万元。第二张是生活资助和租房资助折算的购房补贴券，按人才对应享受生活补贴和租房补贴标准36个月计算，扣除人才已享受的生活补贴和租房补贴金额。

此前，常州规定，本科（技师）生活补贴＋租房补贴为800元/月，硕士（高级技师）1100元/月，博士1600元/月。

“两张房票”额度总计为：本科（技师）3—7.88万元、硕士（高级技师）5—11.96万元、博士25—35.76万元。

仅限购买新房，申领使用系统下月上线

“从政策来看，我们是希望吸引青年人才来常工作定居。毕业生毕业两年内来常工作购买新房的，今后不仅可以按照政策拿到‘第一张房票’，我们还把原本要发给这些毕业生的生活资助和租房资助一次性补贴给你买房用，这就是新政说的‘第二张房票’，这也是一个激励政策，鼓励毕业生来常定居，买房可以享受双份购房补贴，不过政策仅限购买新房，购买二手房是不能享受‘第二张房票’的。”这名负责人介绍说。

举个例子，小王硕士毕业已在常州工作10个月，已领取生活补贴和租房补贴共7400元，现打算购买新房定居在此。首先按照人才学历，他可享受“第一张房票”额度为8万元，“第二张房票”可享受的补贴是36个月×1100元／每月-7400元=3.22万元，他总共可享受“两张房票”补贴额度共计11.22万元，这笔钱可直接用作购房首付款。

按照常州房产市场现行的首付比例，首套商品住房个人贷款首付最低15%，假设他购买一套总价150万元的新房，首付22.5万元，减去“两张房票”补贴金额，小王自己只需支付11.28万元即可。

在“房票”使用方面，新政也扩大了保障范围。人才申领购房补贴券用于购买新建商品住房，放宽社保限制条件，无须首次缴纳社保连续满6个月，购买新建商品住房时满足社保在保条件即可。同时，新政规定人才单独购买或与配偶、父母、子女共同购买常州市新建商品住房，均可使用购房补贴券，购房补贴券资金纳入政策规定首付比例内。购房补贴券使用审核通过后，次月底购房补贴券对应资金将直接拨付至新房预售资金监管账户。

此外，为了方便人才购房，“两张房票”无须申请，人才只需登录“我的常州”App进入“人才公寓”模块，找到“购房补贴券”就可进行查询。

如果青年人才不了解政策的也不用担心，在人才购买新房完成买卖合同签订时，使用不使用相关购房补贴券，均需要本人确认，起到了提醒人才关注政策的作用。

据悉，“第二张房票”申领使用系统将于7月1日正式上线。想要了解具体政策详情的可拨打咨询电话81281065。