近日，南京网上房地产发布了2024年6月南京房地产市场分析情况。现代快报记者了解到，6月，商品房认购面积102.4万㎡，较5月增长68.3%，其中商品住宅认购7034套、84.07万㎡，较5月增长76.8%和72.8%。二手住宅交易9997套（日均333套），成交面积92.2万㎡，环比增长8.2%。

5月新政发布以来，南京房地产市场信心有所提振，全市商品住宅成交均价也出现环比上升。6月，南京商品房供应增加，有30个商品房项目申请上市销售，共计50.98万㎡，环比增长26.8%。6月上市的15个住宅项目中，有6个项目当月去化（认购）超过七成。

6月，全市商品住宅上市2227套，套均面积131㎡，较上月增长4㎡，建邺区、鼓楼区、雨花台区、江宁区、江北新区等区热点商品住宅项目陆续上市销售，面向改善购房客群的房源进一步增多。其中，供应最多为90㎡~144㎡房源，共计1445套，主要分布在秦淮大校场片区、雨花两桥片区、江宁东山片区、浦口城南中心片区等。

随着商品住宅认购加快，商品住宅库存面积回落明显。

在商品房销售方面，商品房认购增长明显。6月，商品房认购面积102.4万㎡，较5月增长68.3%，其中商品住宅认购7034套、84.07万㎡，较5月增长76.8%和72.8%。商品房认购面积环比增幅最明显的是建邺区（337.6%）、玄武区（198.4%）、江宁区（136.8%）。商品住宅认购环比增幅最明显的是鼓楼区（242.7%）、江宁区（182.6%）、建邺区（131.2%）。

商品住宅成交价格环比上升。商品住宅成交均价环比上涨5.2%，涨幅较上月扩大2.8个百分点，主要原因是高价段成交占比提升较快。成熟区域3万~4万元/㎡价格段房源成交占比21.7%，较上月提升2.3个百分点。6月，全市二手房成交99.5万㎡，其中二手住宅交易9997套（日均333套），成交面积92.2万㎡，环比增长8.2%。成交价格环比上涨8.8%。

总的来看，江宁区销量最大，市场占比进一步提升。江宁区成交套数占比达21%，较上月提升3.1%，其他各区基本保持不变。购房资金以一次性付款为主。二手住宅市场中，一次性付款比例依然较高，为40.8%。

现代快报/现代+记者 赵丹丹