自2023年以来，新北法院积极响应辖区“五个一万亩”工作，紧密联系辖区各镇、街道，发挥司法职能，全力盘活辖区土地资产，依法护航全区经济社会发展。4月7日上午，新北法院联合春江街道、当地派出所等多部门，组织开展“依法推进土地整理 优化法治营商环境”专项执行行动，对涉案农庄进行依法集中腾空。

由于原本出租涉案地块的两个村集体已被合并撤销，加之土地租赁期间留存的大量历史遗留问题，导致涉案地块被长期闲置，成为“老大难”问题。

新北法院接手本案后，积极组织属地春江街道、滨江社区参与三方协调，通过释法明理，最终促成被执行人徐某对按期腾退土地形成积极配合意愿。

在徐某自行完成了部分地上附着物的清理腾空工作的基础上，新北法院通过招标的方式选定代履行人进行拆除工作，代履行人在领受任务后，根据拟清理对象的特点，制作详细的清理腾空方案，在法院的统一指挥安排下按期完成了拆除清理工作。

“通阻滞”十余家租户主动响应腾退

常州市新北区黄河西路12号地块涉及土地86307.6平方米，房屋40341.15平方米，曾经是某二手汽车交易中心的所在地，同时地块内部还有大大小小十余个租赁户占有使用，均与被执行人签订租赁协议且未到期。考虑到被执行人疫情期间经营不善，且多个租赁户租赁期限未满，短期搬离确有困难，新北法院协同龙虎塘街道、国土储备中心、常高新集团召开联席会议，本着善意执行理念，对被执行人及租赁户给予相对合理的搬离期限。

后续执行过程中，执行法官多次走访租赁户，以灵活的沟通方式化解租赁户的抵触心理。同时，为防止被执行人和租赁户届期未能搬离，执行法官根据案涉土地和房屋设施情况，提前制定腾退预案。

在执行法官和龙虎塘街道工作人员多次沟通督促下，十余个租赁户均按期搬离，仅用六个月，便将土地和房屋腾退完毕并交接给国土储备中心，以低成本高效盘活低效用地。为今后的土地腾退案件提供了更灵活的工作思路和更多元的执行措施，切实实现多方共赢，助力营商环境优化，为高质量发展提供了可靠的法治保障。

“全公开”零距离见证展现司法作为

新北法院在多起土地交付执行的现场，引入了人大代表、政协委员和当地媒体等社会各界的监督力量，向外界展示执行工作透明度和公信力，维护司法权威。

“依法推进土地整理 优化法治营商环境”专项执行行动中，新北区区人大常委会领导及区人大代表10余人到场监督见证。在黄河西路12号地块交付仪式上，新北区区人大常委会、龙虎塘街道、光伏产业园区及部分人大代表同样受邀到场。

新北区人大代表金沁表示：“干警对当事人释法说理，过程处理得规范得当。”新北区人大代表陆小平认为：“人民法院依法执行、合理执行、科学执行、人性化执行四个原则，让被执行人在感受到执法力度和温度。” 常法轩 陈云龙