现代快报讯（记者 杨晓冬）7月31日，南京2024年下半年的首场土拍正式打响。现代快报记者了解到，本次土拍共出让6幅地块，分别位于鼓楼区、建邺区、江北新区及溧水区，涉及龙江、南湖、江核等热门板块。6幅低密优质地块用地总面积约15.81公顷，成交总价28.18亿元，溢价率约4%。

在本次出让的6幅地块中，最受关注的无疑是位于龙江片区湛江路上的G16地块。G16地块位于湛江路东侧、清凉门大街南侧，地块路面没有硬化，之前被用于收费停车场，周边人流密集，属于龙江的核心位置。本次出让面积9500多平方米，容积率≤1.5，建筑限高60米，地块挂牌价3.88亿元，起拍楼面价为27003元/㎡。凭借优越的区位、稀缺的土地供应，G16地块吸引了多家房企报名竞买，最终经过41轮的激烈竞价，以4.68亿元、溢价率20.62%成交。

本次土拍有3幅地块由民企竞得，其中鼓楼清凉门G16地块参拍企业据悉全部为民企，且有首次参与南京土地市场的新面孔。有业内人士分析表示，6月二手房销售价格环比止跌回正、热点地块竞争度高、溢价率走高、新建商品住宅销量稳步走高，近期南京房地产市场筑底企稳信号积极释放，这或许是民企回归和市场活跃度的复苏核心所在。

此外，本次土拍中溧水成功出让两幅宅地。

从总体来看，在土地市场减量提质供应的政策方针下，今年南京在住宅供应较为短缺的老门东、清凉门、徐庄等主城多个片区，挖潜推出了多幅优质地块，倒挂的市场供需关系极大地提升了地块的投资价值，加之容积率指标和不计容政策持续优化的加持，引发了市场活跃度的积极释放。