日前，位于天宁高新区核心区域的中交智荟港天宁高新智能制造中心现场一派火热。园区已初具规模，所有厂房已封顶，建筑工人正在紧张作业，开展外墙及市政施工，预计今年12月份正式交付开园。

据介绍，中交智荟港天宁高新智能制造中心是以高端装备、新材料、新能源等十大先进制造业集群为主体的现代产业园。总投资6亿元，规划用地面积约101.64亩，总建筑面积约10万平方米，共建设17栋高标准厂房，首创为实力生产型企业量身打造单跨12米、层高12米、双首层、双行车的产品，单体厂房面积超过1万平方米。

中交智荟港是低效用地再开发项目，天宁区分三步走，一是通过关停腾退原有“危”类企业，同步推进“危污乱散低”专项整治工作，实现“腾笼换鸟”；二是对办公楼进行二级市场转让，约定其为园区企业共享配套设施，实现园区配套共建共享，预计可为企业降低约3000万元设施建设成本；三是以3至5年作为一个周期，对入驻企业进行考核，腾退不符合要求的企业，确保园区土地利用综合效益始终处于高水平状态。预计建成后，该地块容积率由0.23提升至2.02，建筑密度由9.84%提升至51.58%，将极大提高土地的利用效率和产出效益。

据天宁高新区管委会招商人员介绍，目前，园区招商各项工作开展顺利，已吸引包括无锡、苏州等企业意向入驻，目前招商面积已达60%以上，其中市外企业占比约40%，规上、高新等占比约70%，其中瞪羚企业1家，省级专精特新企业1家。

与此同时，常州天宁区郑陆也以“危污乱散低”综合治理为契机，推进一个特色产业集群、两大重点行业、四个片区治理。其中，天宁区郑陆镇将建设牟家智能装备制造产业园。此前该地块涵盖企业33家，在2021年，其销售总额为12200万元，税收总额仅342万元，亩均税收2.44万元，属于低效用地。郑陆镇经过“危污乱散低”综合治理，切实推动企业转型升级和集聚发展，拟对园区内33家企业进行集中连片整治。

园区规划建筑面积10万平方米、总投入6.6亿元，用于建设高标准厂房，打造以干燥产业和机械制造类产业为主的高端智能装备制造园区。园区建设工作分两期推进。其中一期建设预计今年10月开工，2025年建成；二期预计2026年底完工。 天轩 陈凝 葛小林