现代快报讯（记者 赵丹丹）继6月26日南京建邺区第一批“以旧换新”试点活动启动后，9月10日，现代快报记者获悉，建邺区第二批次住房消费“以旧换新”试点活动启动。此次收购的存量房扩大到了主城六区，限额200套，不过有房龄和面积的要求。此次共有5家楼盘参与“以旧换新”，提供新房413套。

第二批次建邺区“以旧换新”试点活动由南京新沣置邺资产管理有限公司实施，时间从2024年9月10日起至12月31日。换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品房，置换总价不高于所购新建商品房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。

值得一提的是，和第一批只收购本区旧房不同，此次收购范围扩大到了南京市主城六区（建邺区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、栖霞区、雨花台区），收购的存量住房限额200套。

要求存量住房取得房屋权属证书或不动产权证书，证载权利性质应为出让，不含自建住房、商业、办公、公寓等；非建邺区存量住房须满足建筑年代为2010年以后且产权面积不超过144平方米。存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）。

第二批新建商品房房源包括深业南湾上府、中宁府、源尚丹若府、伟星长江之歌、天琴华樟，共计413套（后续根据实际情况动态调整）。可置换的新建商品房房源，通过“南京房产微政务”微信公众号“房帮宁”平台的“宁换新”模块展示。换购人在“宁换新”模块完成存量住房的物权核验后，选择意向购买的新建商品住宅项目，进入项目楼盘表，意向预定新房并办理报名手续。

换购人与新建商品住房项目开发公司完成新房房源线下认筹，认筹金标准等以各新房项目案场公布为准。换购人代表、收购主体、建邺区住房保障和房产局一起从评估机构名单库中随机抽取3家评估机构进行评估，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估（换购人不承担评估费用），取排序中间的评估值作为最终收购价格依据。

项目展示中心地址：建邺区白龙江东街9号金鱼嘴基金街区基金大厦一层大厅换购中心展厅。