当下，以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，主打集约型、高密度发展的楼宇经济正在成为城市经济发展的焦点。楼宇经济是现代服务业的重要载体，对招商引资、产业集聚、城市建设具有重要的引领带动作用。而“亿元楼”作为单体税收过亿元的商务楼宇，是“楼宇经济”中的亮丽名片，也是城市综合实力和经济活力的体现。

楼上写字楼办公，楼下咖啡店咖啡、小吃店就餐，周边公园休闲、商业体购物……这是在国发大厦日常工作的具象化。优越的区位、优质的营商环境、浓厚的创新文化氛围，让这里成了奋斗者拼搏的沃土。

姑苏区“亿元楼宇”的地标建筑国发大厦，地处平江新城高端商务集聚区核心位置，目前已入驻国发集团、国发担保、住房担保等10余家金融总部企业。现已引进金融科技、数字文化、互联网等总部和创新型企业60余家，2023年国发大厦实现税收近4.5亿元，再次刷新辖区楼宇经济贡献新高度。

“万融国际大厦创新采用绿色低碳建筑科技，在全市率先采用非电空调、超净新风系统、BIM设计系统、全自动立体停车系统等领先科技。”相关负责人表示，科技赋能的模式也正与姑苏聚焦“数字+”的发展方向同频共振。

万融国际大厦位于人民路3158号，凭借得天独厚的区位优势和产品定位，为融资租赁、担保、创业投资、衍生品等现代金融服务业发展提供了优良环境。目前，万融国际大厦聚集苏州农发集团、苏州农业担保、鑫鑫农贷、华夏银行等现代金融服务业企业。2023年万融国际大厦首次实现经济贡献超1亿元，进入亿元楼行列。

此外，2024年万融国际大厦获评苏州市综合评价优秀楼宇，国发大厦获评苏州市招商运营成绩突出楼宇，在姑苏区5家获得市级殊荣的楼宇中占得两席。

良好的营商环境历来是苏州引以为豪的“金字招牌”，也是推动高质量发展的优沃土壤。作为苏州中心城区，姑苏区积极推动政务服务标准化、规范化、便利化，全力营造稳定、公平、透明、可预期的营商环境，激发全社会内生动力和创新活力。

苏州城市生活广场位于姑苏区平泷路251号，总建筑面积约36.8万平方米，裙房7层，总投资超过36亿元，是由苏州城投地产发展有限公司开发建设的首个大型城市综合体和地标性建筑。其中A座塔楼1—7层为市级行政服务大厅，入驻有苏州市政务服务中心、公积金中心、社保中心等办事窗口，提供高效便捷的“一窗式”办事服务。8—38层为办公写字楼，总面积约8.1万平方米，入驻企事业单位70余家。

2024年1—7月，苏州城市生活广场实现全口径经济贡献超五千万元，有望成为平江新城下一座亿元楼宇。预计未来三年内，平门塘西侧原三宗闲置多年的商业用地调规为5宗A35专项服务产业用地，吸引苏州中设数字科技有限公司、苏州市测绘院有限责任公司、苏州市李良济药业有限公司、苏州国品科技有限公司、苏州实慧数智科技有限公司等5家企业先后拿地，该区域将崛起5座科研总部楼宇，形成经济贡献破亿元的科技总部集群。

科学规划布局产业空间，明晰各区域载体功能定位，引导载体特色化、品牌化、差异化发展的模式，也为古城拓展了更高的发展空间。在这种背景的加持下，越来越多的“亿元楼”将被催生而出，助力冲刺“十五五”规划目标。

张恬 高达