现代快报讯（通讯员 赵德刚 记者 李子璇）2007年，淮安某经开区管委会与某阀门公司签订《投资协议》，约定该公司投资建设，管委会提供171亩项目用地并给予优惠政策。协议要求建设标准化厂房4万平方米以上及其他设施。然而，该公司实际仅建成厂房2.8万平方米，固定投入远低于约定，项目长期停滞，土地及厂房被抵押融资，成为闲置低效用地。10月16日，淮安市中级人民法院召开新闻发布会，公布了此案例。

现代快报记者获悉，管委会多次督促未果，遂诉至法院，要求解除协议、收回土地并追索土地款1453万元。

随后，金湖法院在办理该低效用地治理衍生的诉讼案件时，采取“实地调查—诉中促谈—调解优先”策略。法院联合属地镇街实地勘查，全面掌握情况；严格对标协议，确认其构成闲置低效；重点向企业释明违约法律风险及经济损失，力促双方在诉讼中达成和解。

经法院多次协调沟通，该公司自愿退出土地并积极配合办理退出手续，管委会顺利收回171亩闲置土地。目前，该地块已成功引入某科技公司投资11亿元建设现代制造产业园项目，让“沉睡”土地重新焕发活力。