记者从常州市住房公积金管理中心获悉，今天起，常州将实施住房公积金“带押过户”贷款新政。

　　住房公积金“带押过户”贷款，是指原房贷没还清、已抵押的存量房也能交易，无需卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权，即可办理过户、再次抵押、以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款等手续，实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。

　　据中心工作人员介绍，符合住房公积金贷款条件，交易有抵押的个人住房，且卖方所售房产仅存在住房公积金贷款、住房商业性贷款或组合性住房贷款，经买卖双方协商一致，买方就可以申请住房公积金/组合性“带押过户”贷款。

　　同时，申请条件除原抵押权人同意办理“带押过户”贷款外，还需满足以下条件：交易房产已设定贷款的抵押权债权余额小于交易网签价格；交易房产已取得不动产权证书（或房产所有权证和国有土地使用证），允许上市交易，且不存在被查封、冻结、设立居住权等情形；卖方原有贷款当前无还款逾期，且无未还清的代清偿记录。

　　在溧阳市范围内，卖方无需提前结清交易房产旧贷款，即可顺位抵押，待新发放的住房公积金贷款结清旧贷款后注销原抵押。

　　此次新政的出台，对卖方来说，可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难问题，省掉过桥资金成本；对买方来说，可以减少交易环节，一次性完成过户、重新抵押手续。此外，还有利于激发广大群众的购房需求，活跃房地产交易市场，促进房地产市场的健康发展。徐飞 张敏