现代快报讯（记者 李娜 实习生 吴松霞）卫生间、楼顶、地下室……建筑防水对每户家庭来说都是“刚需”。日前，南京建筑防水保温行业协会召开2023年度总结表彰大会。现代快报记者从会上获悉，随着2023年国家《建筑与市政工程防水通用规范》（以下简称《规范》）的正式实施，工程质量防水领域迎来重大变革，一批与《规范》相匹配的防水新材料新技术已陆续在新建建筑上实施。此外，随着住宅交易的存量房时代加速到来，房屋漏水渗水的修缮需求增加，建议市民在修缮时尽量选择有资质的企业，以免“越修越漏”。

2023年4月1日起，根据新实施的《规范》要求，今后地下室防水设计工作年限与结构同寿命，屋面防水设计工作年限不低于20年，卫生间等室内工程防水设计工作年限不低于25年。如今，《规范》实施已近一年，一名业内人士表示：“在此后拿地设计施工的企业都已经在按照新规的要求施工了。”记者注意到，与会多家企业也表示，已经研发出了与《规范》防水设计工作年限相匹配的防水产品，并已在多个项目中进行应用。由《规范》催生的一系列防水新材料新工艺的出现，或引发建筑防水领域的新变革。

当前，住宅交易的存量房时代加速到来，一些房屋由于建筑材料的老化不能再满足居住的需求。老房更新、房屋修缮需求增加。此次会上，也有多家企业针对房屋更新、防水修缮等作了经验交流。一般来说，建筑屋面渗漏率高于地下室渗漏率和室内渗漏率。以屋顶漏水修缮为例，在选材上，屋面防水材料要有整体性，抗渗耐腐，要有超强的耐候性，并能适应环境、绿色环保，对光、热、臭氧要有承受能力，能承受一年四季的温差变化，拉伸强度要高等。

东方雨虹江苏公司技术总工李辉提醒，对房屋修缮，要选择有针对性的方案，比如屋面渗漏如果很严重，只在表面铺防水卷材就起不到效果，需要整体翻新。如果局部渗漏，可以采取注浆等方法。地下室如果渗漏要先修复结构，再做防水。

与会专家提醒，居民在装修阶段最好做好前置防水措施，有条件的话做好装修施工监管。无论装修还是防水，要选择有资质的企业，不要找路边的“游击队”，也不要轻信网上所谓的“网红”检测“神器”。

记者注意到，一些防水企业也将防水检测的“黑科技”产品带到了现场，比如渗漏巡检仪、听漏巡检仪、探地雷达等，能够更精准地对渗漏建筑进行“体检”。比如，如果外墙出现空鼓、渗漏，可以使用红外探测仪进行检测，经探测仪反射回来的温度不一样，呈现的影像效果也不一样，“病灶”在哪里一清二楚。