最近不少市民惊喜发现，在新街口商圈大洋百货和东方福来德之间，一座新建筑已拔地而起，港味十足，这就是新街口商圈新成员金陵中环。3月13日，现代快报记者探访了解到，金陵中环计划于2024年下半年开业，继德基广场、河西IFC之后，或成南京第三座高端商场。南京高端商场会形成三足鼎立的局面吗？拭目以待。

现代快报/现代+记者 杨晓冬 赵丹丹

新街口商圈持续扩容

作为南京招商引资重点项目，自拿地以来，金陵中环项目建设进展一直备受关注。金陵中环位于新街口东铁管巷地块，西邻王府大街、东至中山南路。

3月13日，现代快报记者探访金陵中环，从中山南路的新街口地铁站1号口进入，就可以直达金陵中环的负一层。不过目前负一层大门还是紧闭的。随后，记者又来到金陵中环项目王府大街一侧，目前现场正在施工，多幢建筑已经建成，仅剩商业体裙楼还在施工。一名施工人员表示，商业体裙楼主体已经完工，目前正在进行装修。

据了解，金陵中环是香港置地打造的新一代城市综合体，总体量约34万平方米，其中包括建筑面积约8.9万平方米的高奢精品商业。据知情人士透露，其商业部分将延续“中环系”精奢基因，汇聚众多奢华时尚品牌的同时，重塑奢华零售空间与业态组合，丰富南京多元高端国际的生活方式，预计在今年10月开业。

此前，“秦淮发布”也有消息称，作为新街口商圈新成员，金陵中环地下将利用通道与地铁、地下空间无缝衔接，地上则通过空中连廊，把不同地块的楼体进行串联。项目全面建成投用后，将为新街口商圈消费升级注入新活力，助力南京国际消费中心城市建设。金陵中环建成后，将成为新街口又一新地标。

除了金陵中环，新街口商圈还在持续扩容。德基广场三期（以下简称“德基三期”）项目也是备受期待。规划显示，德基三期项目注重结合周边城市空间环境，优化公共广场空间设计，关注公共广场空间边界与建筑的互动。规划在地块西侧新建约1800平方米的下沉式广场，与德基一、二期地下商场及其他文化娱乐活动场所相连；地上通过空中连廊将德基一、二、三期连接成一个整体，使整个德基广场实现地上、地下、空中的立体连通，打造具有生活、休闲、文化、娱乐功能的“城市客厅”。

记者注意到，2023年栖霞建设官宣代建德基三期后，现场陆续有了开工迹象，有工人、机器进场打试验桩。然而，3月13日，记者实探德基三期工地，发现此前部分围栏起来的地块又恢复成了停车场，小部分地块上堆放着建筑材料以及施工设备。德基三期究竟何时竣工，让人期待。

原苏宁广场地块在重新招商，高度还是360米

新街口商圈原苏宁广场地块已经闲置十几年，至今仍未有动静。

该地块的规划在2018年就已经进行了公示，用地性质为商办混合用地，用地面积调整为1.27公顷，容积率从≤12.0调整为≤14.0。未来，这里将建成集办公、商业、酒店、餐饮、影院于一体的高端商业和甲级写字楼，同步实施地下空间开发，与周边的新百商场、莱迪广场地下连通，同时还能与地铁相连。建筑最高360米，如果建成，将成为新街口地区第一高楼。

目前该块地已经在重新招商。据知情人士透露，用地性质没有改变，高度也还是360米。