近日，“历史文化与宜居宜业——2024南京土地招商合作推介”专场活动在北京举行，新街口商业地标项目亮相。现代快报记者了解到，这块地就是原新街口苏宁广场地块（也称为原新华社江苏分社地块）。在苏宁退地之后，这块地又重新回到了大众的视野，目前正在招商，准备出让。据悉，地块规划打造商办体、酒店式公寓，高度仍为360米。如果建成，将超过德基二期高度，成为新街口“第一高楼”。

新街口这块“黄金宝地”可谓“命运多舛”。地块北至中山东路，西至新百，南接正洪广场，东至天丰大酒店和新华书店，总出让面积12719平方米。2007年，苏宁置业以1000万元的底价拿下新街口原新华社江苏分社地块。因为地段优越，该地块曾被誉为新街口最后一块“黄金地”。根据规划，新街口苏宁广场投资50亿元，总建面约23万平方米，定位为高端商业和甲级写字楼，由1座裙楼和1座360米高的塔楼组成，建成后将成为新街口“第一高楼”。但拿地后该项目一直未有实质性进展，仿佛进入“沉睡”状态。

2018年，新街口苏宁广场项目被列入2018年秦淮区重点推进项目。同年7月24日，南京市规划部门发布《南京主城区（城中片区）控制性详细规划（秦淮老城单元）NJZCa030-16单元控规修改》。修改后，该地块用地性质仍为商办混合用地，用地面积由1.29公顷调整为1.27公顷，容积率从≤12.0调整为≤14.0。建筑密度≤50%，新建建筑地面层建筑密度≤45%，高度为360米。在该地块东侧拟增加一条12米宽的城市支路。定位为高端商业和甲级写字楼，集办公、商业、酒店、餐饮、影院于一体，项目建成后将成为南京高档综合性写字楼的标杆。

这则规划的出炉似乎预示着该地块开工即将提上日程，但最后等到的却是苏宁退地，地块被政府收回。在2022年南京秋季住宅用地招商推介会上，这幅地块以“新街口商务商贸中心”名称再一次被重磅推出。现代快报记者注意到，目前该地块四周被绿幕围挡，据知情人士透露，正在进行对外招商，准备出让。

延伸

一批稀缺地块亮相

在本次推介专场活动上，南京一批稀缺地块首次亮相，包括河西低密度住宅项目、新街口商业地标项目，以及珠江路地块、湛江路地块、城南安德门成片开发项目等。

据悉，本次推介的超六成地块为容积率低于1.5的优质住宅用地，部分地块的用地指标可根据市场需求进行优化调整，这展示出南京助力打造高品质住宅、满足多样化居住需求的服务主动性。紫金山南侧、秦淮河两岸、河西生态公园等中心城区地块，溧水区、高淳区等山水资源禀赋优越的郊区低强度住宅用地，以及城南安德门成片开发项目、江宁区康养项目、栖霞山城市客厅项目等多幅综合性用地，以优越的投资价值激发了与会房企的投资兴趣。

据悉，河西低密度住宅地块位于河西城市生态公园旁边，综合容积率低至1.01，建筑限高35米，可打造河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合。此外，推介的还有鼓楼湛江路地块，周边教育资源丰富，是龙江片区近年来首次推出的稀缺住宅用地。珠江饭店地块，商住混合用地，容积率3.5，预计可建2栋高端商住楼。

现代快报/现代+记者 杨晓冬 赵丹丹