7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上一期下降10个基点。现代快报记者注意到，这也是继今年2月20日，5年期以上LPR由4.2%下降到3.95%后，又一次LPR利率下调。

记者了解到，目前，南京包括工商银行、建设银行、招商银行等在内的多家银行首套房贷款利率最低3.05%，部分银行二套房贷利率也能做到3.05%。如果按照本期5年期以上LPR下调10BP计算，南京首套房贷款利率或许将降至2开头。

专家表示，LPR是贷款利率定价主要参考基准，LPR下降传递出稳增长、促发展的政策信号，有利于稳定市场预期，将带动实体经济融资成本进一步稳中有降，激发信贷需求，促进企业投资。

中国民生银行首席经济学家温彬表示，LPR的下降有利于进一步降低实体经济的成本，鼓励投资和消费，扩大有效需求，有助于宏观经济运行在合理区间。LPR下降对于当前进一步巩固房地产市场，进一步促进房地产市场回暖，进一步保持房地产市场平稳运行也会发挥积极作用。

“此次5年期以上LPR降息，将有助于进一步降低房贷成本。”在易居研究院研究总监严跃进看来，此次降息属于“双降”，即对于1年期和5年期以上LPR都进行了下降，充分说明降息是全面的。这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。从LPR的走势来看，今年一季度呈现“破4”的态势，即从4.2%下降至3.95%。而当前出现了今年第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。以目前全国各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元。

另外，中国人民银行表示，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9时15分调整为9时00分。

招联首席研究员董希淼说，开市前，各类金融市场参与者往往会根据当天最新经济金融数据制定交易策略和方案。LPR提前至9点发布，可与各类金融市场运行时间更好衔接，有利于不同金融市场参与者平等获取信息，公平开展交易。

当日，中国人民银行还发布消息称，将公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标，并从即日起将利率由此前的1.8%调整为1.7%。

市场人士认为，这意味着7天期逆回购操作利率明确为中国人民银行主要政策利率，中期借贷便利（MLF）利率的政策色彩有所淡化，由短及长的利率传导关系逐步理顺。

此外，中国人民银行表示，为增加可交易债券规模，缓解债市供求压力，自本月起，有出售中长期债券需求的中期借贷便利（MLF）参与机构，可申请阶段性减免MLF质押品。专家认为，此举有利于平衡债券市场供求。

现代快报/现代+记者

杨晓冬 谢茜茜 综合 新华社