近期，一位网友为母亲和外婆租房屡遭拒绝的遭遇引发热议。据统计，我国独居老人比例已达14.2%，其中近20%依赖租房，但超六成中介设置年龄门槛，部分房东甚至将“65岁以上不得独立承租”写入合同条款。（3月27日 海报新闻）

市场排斥高龄租客的表象，实质是风险分担机制存在真空。法律禁止年龄歧视，但租赁纠纷中责任界定不清，导致市场普遍将高龄租客视为高风险群体。

与此同时，租赁市场的结构性失衡，使得面向老年人租房供给出现短缺。当前房源多聚焦中青年群体，低楼层、无障碍设计、紧急呼叫系统等适老化设施不足。新建小区房东因风险规避拒绝老人，老旧小区又难以满足适居需求，迫使老年人陷入困境。

显然，针对“老人租房难”，还需要构建多方联动的治理体系，善治才能巧妙破解难题。制度层面可借鉴北京等地经验，将“禁止年龄歧视”纳入租赁法规，建立黑名单公示制度，同时完善意外责任认定机制。市场端应鼓励适老化改造，对加装无障碍设施、智能监护系统的租赁房源给予补贴，推动养老机构开发“租养一体”产品。社会层面需创新风险共担模式，如引入子女担保、免责条款和专项保险，消除房东顾虑。湖北 木须虫