第A6版:大江苏

房地产税收新政落地首个工作日 南京交易窗口排长龙

房地产交易中心相关业务窗口全是人 现代快报/现代+记者 吴双 摄

现代快报讯(记者 吴双 杨晓冬)“前面还有50多个号,排队的人实在是太多了。”12月2日上午,房地产税收新政施行的首个工作日,现代快报记者在南京市房地产市场交易中心看到,虽然是工作日,但相关业务窗口排着长队,有购房者的排队单号显示等待人数已经超过80人。

《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》明确,自2024年12月1日起,购房契税享受1%优惠的面积标准由90平方米调整至140平方米。调整后,全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房,面积不超过140平方米的,统一按1%税率缴纳契税。面积140平方米以上的,家庭唯一住房按1.5%缴纳契税,家庭第二套住房按2%缴纳契税。

当天上午,市民李女士来到南京市房地产市场交易中心办理房屋契税申报。11月中旬,李女士为了工作通勤方便,在鼓楼区买了套110平方米的住宅,总价320万元。李女士表示,购房时就知道税收新政即将施行,于是和对方沟通,决定12月2日也就是政策落地后的首个工作日来办理房屋登记手续。

这是李女士在南京的首套住房,本来应该按房屋总价的1.5%缴纳契税,即4.8万元,新政施行后,只需按房屋总价的1%缴纳,即3.2万元,省了1.6万元。“省下来的钱可以买不少家用电器呢。”她笑着说。

“新政公布后,很多已经确定购房意向的消费者都延期办理了,就是等落地了再来办理业务。”现场,一名房地产中介工作人员表示,后面几天可能还要排长队。

需要注意的是,2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合公告规定的可按公告执行。